【协会独家】2020年3月广州市中介促成二手住宅交易市场研究报告

导读：2020年3月（统计周期为2020年2月26日至2020年3月25日），广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为23.09万平方米和21.73万平方米。因疫情逐步得到控制，市场积累的购房需求慢慢释放，本月全市中介促成二手住宅市场活跃度环比2月回升明显。

全市成交分析

疫情逐步控制  网签大幅回升

本月广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为23.09万平方米和21.73万平方米，环比分别增长5.04倍和5.22倍，但同比分别下降47.69%和52.38%。通过中介促成的二手住宅占市场整体成交5,593宗的比重由上月的34.72%回升至42.50%。

本月全市中介促成二手住宅网签面积从上月3.49万平方米飙升至21.73万平方米，原因主要有：

第一，疫情逐步控制，中介机构有序复工，业主放盘、买家购房意愿明显增强，尤其是学区房受学校招生时间限制等影响，部分买家抓紧入市。

第二，春节前积累的购房需求逐步释放。

各区成交氛围明显较上月活跃。其中中心城区的白云区网签面积环比增长约8.4倍，外围区域的增城区环比增长约7.8倍。

面积区间构成方面，60㎡以下和60-90㎡面积区间所占比例环比增长2.20和6.33个百分点；90-120㎡和144㎡及以上面积区间所占比例环比分别减少7.66和0.92个百分点；120-144㎡面积区间所占比例环比基本持平。

付款方式构成方面，本月中介促成二手住宅按揭方式付款的所占比例环比回升3.66个百分点至73.34%。

中心六区热点分析：

 同德围-罗冲围登顶  金碧花园表现耀眼

十大活跃板块方面，各板块较上月都有不同程度的增长。同德围-罗冲围板块继续登顶，共网签44宗，环比回升22.22%。东晓南板块和白云大道北板块分别夺得亚军和季军，网签宗数环比分别增长46.43%和80.95%。天河北板块和天河公园板块都表现稳健，网签宗数环比回升幅度都约为10%，分居第五位和第九位。黄埔区府、滨江东、开创大道、江南西-宝岗以及同和等板块都重新加入榜单，其中黄埔区府板块和滨江东板块热度提升明显，网签宗数环比增长幅度都超过75%；江南西-宝岗板块网签宗数环比增长逾50%；同和板块环比增长26.32%；开创大道板块增长15.38%。

十大活跃楼盘方面，金碧花园较为耀眼，连续夺魁，网签宗数环比增长1.82倍，成交已恢复至1月的八成；岭南新世界网签宗数环比增长1.29倍，位列第二；其余楼盘网签宗数都在10宗以内，环比有2-5宗的增长。

E

N

D

往期回顾

《【协会独家】2020年3月广州市中介促成二手住宅交易市场研究报告》由广州市房地产中介协会为您提供，转载请注明来源，未经书面授权许可，不得转载或镜像。

版权联系电话：[phone]。